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首先,对于你而言,如果合同约定了逾期交房的违约金条款,你可以要求原来的业主支付违约金。 其次,对于租户而言,可以支付违约金的方式让其搬走,但...
现在你们再用书面的方法去通知租户还是可以的,用书面的方式,可以去公证处公证送达,在通知上写明,由于上一个合同期已满,现决定不再出租,租金计算...
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首先要看你们合同的具体约定,如果你们签订的是附条件解除的合同,那么在所附条件出现时即可以约定解除;若那份合同到期没有续签,视为签订了不定期的租赁合同,双方均可随时解除合同,但应该给对方以必要的准备时间(如给对方时间重新找房、腾空房屋),因此,你可以解除合同让对方搬走(但应给对方合理的时间),若对方不搬离,则可依法强制其搬离。
如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。如果租赁期届满,承租人继续使用房屋,而出租人也未提出任何异议的,则原租赁合同继续有效,只是租赁期限视为不定期,此时当事人双方均可以解除租赁合同,但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。
针对租房合同到期租客不搬走怎么办问题,你可以参考以下回答: 1.建议以书面通知函方式最后通知他搬走的日期。 2.如不搬走,建议你拨打110,让110做接警记录,然后当着面能搬多少东西搬多少东西出来,一次不行弄几次,警察都会有记录。 3.切记,务必在搬东西的时候不要造成任何物品的损坏。建议你可以请相应专业搬家公司,费用即使你自己倒贴,至少能保证租客搬离房屋,而且有警方的记录和见证。 遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应这样做: 1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。 2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。 3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
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