关于共有人之间的房屋买卖协议是否无效

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• 问个人之间房屋买卖协议有效吗？
  

  二手房交易的购房协议，只要是双方真实的意思表示，就具备法律效力二手房交易，为了避免风险，购房人可以申请公证，但公证不是必经程序根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定。

• 问当事人之间的房屋买卖关系是否有效
  

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款; (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同; (3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续; (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

• 问关于房屋买卖的居间合同是否无效
  

  居间合同无效的情形有： 1、居间人无主体资格； 2、居间合同损害他人或社会公共利益； 3、居间合同违反法律、法规的强制性规定； 4、居间合同是虚假的意思表示。根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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