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一、如何办理房改房过户1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位...
一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花...
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1、没红本的要先赎楼，相对比较麻烦。2、有红本的就比较简单，没那么复杂。我讲一下有红本在手，满5年的。卖方把房产证托管给中介公司，查档确认产权清晰后，直接到银行办理按揭手续。
根据房产过户的相关规定，房产证不满二年的过户费最高。具体的过户税费如下： 对于二手房，卖方需要缴纳个人所得税1%，房产证大于5年的唯一住宅则免征营业税。买方需要缴纳契税1.5%。除了这些税费之外，其它过户税费大约需要数百元，以上费用仅适用于小于144平方米的普通住宅。 需要注意的是，房产证过五年后，卖方无需再缴纳个人所得税及营业税，只需缴纳契税。而报税价则是您自己制定的，如果报的报税价高于当地评估价的最低值，就按照您的价格计算税费；反之，则按照评估价计算。对于评估价，最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经验丰富，知道能最低报多少费用。因此，建议您去房产中介处咨询一下。 需要注意的是，以上费用仅包括房产过户所需缴纳的房管局及税局收取的费用，未包括房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
关于新房如何过户的回答为一、新房是可以过户的。 二、商品房过户流程:带上房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证明及其他要件等到当地房地产交易部门咨询、登记,然后到税务部门缴纳相关税费,最后由房屋登记机关登记过户、颁证.房产过户费用和税款： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价1%缴纳。
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