房产证过户手续中旧证和新证的过户费用如何计算？

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• 问房产过户的手续和过户的公证是一样吗?
  

  1.不一样。房屋公证只是说在公证下你有这个房子的处理权，但是失效期一过，权利就被收回，而过户，就是房屋在合理的手续下过户到你的名下，你就成为了房子真正的主人。 2.房产公证是指：在公证机关证明当事人的所有法律行为、文书的合法性等等的活动，当事人可以通过房屋公证可以避免掉很多风险，公证后的购房合同或协议法院可以直接执行。 3.过户是指：在正常的程序下，将一个人的所有事物变为另一个人的，双方应该签署房地产买卖合同。一部分人会选择自制合同，这种也是可以的，但是自制合同

• 问法律规定房产证怎么过户房产证过户的手续
  

  房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问房产新证和老证有何区别，过户时费用如何收
  

  如果你原先有房产证，那无需更换！如果是过户的话，又要看是买卖性质的还是别的。

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