民间买房协议的条款有效吗

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• 问民间房屋买卖协议书有效吗？
  

  符合条件的民间买房协议就有效。 《民法典》规定合同有效要件为： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律或者社会公共利益； 4、合同标的须确定和可能根据以上规定，民间协议具有法律效力的前提为：协议双方具有相应的民事行为能力且是在双方都自愿的前提下签订，没有违反法律、法规的强制性规定，协议所具备的格式、内容、项目齐全，经双方签字确认,且双方都没有欺骗的行为，代理人代理手续合法。

• 问民间买房协议是否有效？
  

  视具体情况而定。只要符合以下条件的民间买房协议就有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实、是自愿订立的； 3、不违反法律或者社会公共利益。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

• 问村民之间的房屋买卖协议有效吗
  

  可以买卖，但是你要在想申请一处宅基地那是不可能的。村委会是有着法律的依据的1998年《土地管理法》规定，农民出租、出卖房屋后，再申请宅基地的，不予批准。在对集体土地使用权用途作出限定——集体土地使用权不得用于非农业建设的同时，允许宅基地使用权人对地上建筑物进行出租、出卖的处分。

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