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赠房协议有效吗

2022-04-17 1,128人已浏览

贾江红律师专职律师

中银（南京）律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：59
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专业分析

符合法律法规相关规定的赠房协议当然有效。首先，赠房协议就是指房屋赠与合同，是合同法规定的典型合同的一种类型。因此，赠房协议需要符合我国合同法的强制性效力性规定，才能具有相应的法律效力。根据合同法以及合同法司法解释的相关规定，要使合同有效需要满足以下条件：1、赠与人具有完全民事行为能力的主体。2、房屋赠与合同的标的是赠与人本人的合法财产，不涉及第三人的合法权益。如果房屋是赠与人的夫妻共同财产，那么赠与合同不一定有效，因为只有经过赠与人的配偶同意，才能处分房产；3、房屋赠与合同不违反社会公序良俗。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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