房产赠与协议附加条件有效吗

2023-05-29 6人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房产赠与协议附加条件满足以下的情况有效： 1、协议是双方当事人的真实意思表示，没有在欺骗或胁迫的前提下签字； 2、协议内容不违法，是可以合法有效的，并且对双方当事人都有法律约束力。赠与合同无效的法定情形如下： 1、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 2、当事人为实现某种目的，串通一气，共同实施订立合同的民事行为，造成国家、集体或者第三人的利益损害的违法行为； 3、以合法形式掩盖非法目的：以合法形式掩盖非法目的，也称为隐匿行为，是指当事人通过实施合法的行为来掩盖其真实的非法目的，或者实施的行为在形式上是合法的，但是在内容上是非法的行为； 4、损害社会公共利益：在法律、行政法规无明确规定，但合同又明显地损害了社会公共利益时，可以适用“损害社会公共利益”条款确认合同无效； 5、违反法律、行政法规的强制性规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，是指当事人在订约目的、订约内容都违反法律和行政法规强制性规定的合同。综上所述，房产赠与协议附加条件满足，协议是双方当事人的真实意思表示，没有在欺骗或胁迫的前提下签字；协议内容不违法，是可以合法有效的，并且对双方当事人都有法律约束力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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