预售许可证后能否向购房人收取订金

大家都在问查看更多

• 问购房者拒收商品房预售许可证是否有效
  

  1、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失; 2、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金;

• 问合同签订后不取得预售许可证是否有效
  

  未取得预售许可证的协议通常无效。出卖人未取得商品房预售许可证的，与买受人订立的商品房预售合同一般视为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证符合特定条件的，也可视为有效。

• 问未取得预售许可证的房子能否买卖？
  

  不能交易未取得预售证的房子。开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行交易的行为属违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  没取得预售许可可以买房吗

  2,568人已观看

• 1'19
  没有预售证能卖房吗

  807人已观看

• 1'20
  签订购房意向书后反悔违约吗

  1,247人已观看

• 1'32
  只有预售登记证能否办理过户

  1,631人已观看

相关普法查看更多

• 
  未取得预售许可证能否出售商品房

  182人已浏览

• 
  没有预售许可证可不可以收取定金

  229人已浏览

• 
  未取得预售许可证的房子能否交易？

  160人已浏览

• 
  未取得预售许可证的房子能否交易

  104人已浏览