买卖不破租赁签订的协议

大家都在问查看更多

• 问买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
  

  可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款的内容已由出租人（租赁物原所有权人）以适当方式告知租赁物的买受人（新所有权人）的，原租赁合同继续有效。

• 问买卖不破租赁是否适用买卖不破租赁
  

  《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 所以，要根据您的具体情况来确定是否适用“买卖不破租赁”原则。

• 问房屋转租是否使用买卖不破租赁买卖不破租赁
  

  民法典规定，出租人同意转租房屋的，在租赁期间，适用买卖不破租赁的规定。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  买卖不破租赁的法律规定包括什么

  647人已观看

• 1'17
  私下签订的买卖房屋协议书有效吗

  1,041人已观看

• 1'05
  认购协议签订后多久签商品房买卖合同

  1,221人已观看

• 1'16
  破产重组成功后租赁协议还有效吗

  1,201人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖不破租赁的规定有哪些买卖不破租赁发生

  226人已浏览

• 
  抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别

  554人已浏览

• 
  买卖不破租赁的例外

  203人已浏览

• 
  买卖不破租赁,租金给谁

  1,004人已浏览