买卖不破租赁如果租户退租费谁负责
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买卖不破租赁合同到期押金应当由不动产的现所有权人退,因为此时租赁合同涉及的当事人就只有买受人即现所有...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对买卖不破租赁,租金给谁,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询房租租赁出现租房纠纷怎么办
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谢姗珊律师|专职律师,7年经验在线咨询2022年买卖不破租赁承租人房租交给谁
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1、由出租人向承租人收取。 2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已...
福建在线咨询顾问团咨询我>>买卖不破租赁有效吗?
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买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通,不利于充分发挥财产的效用,不...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>买卖不破租赁审批范围
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
买卖不破租赁,租金给谁,律师怎么看
租赁合同和租赁协议有什么区别
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询融资租赁合同与租赁合同的区别
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袁冰清律师| 高级合伙人,3年经验 在线咨询廉租房能买卖交易吗
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验 在线咨询买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>房子拍卖的买卖不破租赁租金如何办
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根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称“解释”)第二十条:租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>针对买卖不破租赁,租金给谁,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>关于不破租赁的买卖问题
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租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>法律上哪些买卖不破租赁
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法律对买卖不破租赁的规定:根据我国现行《民法典》的相关规定,买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>房子不租了,房东不退租金,怎么办?
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陈家静律师| 专职律师,5年经验在线咨询房东不愿意办租赁备案
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陈家静律师| 专职律师,5年经验在线咨询遇到买卖不破租赁,租金给谁,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房屋房租买卖不破租赁都由谁收取的
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。买卖不破租赁原则的适用须具...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁预收租金归谁,法律的规定是什么
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买卖不破租赁预收租金归原业主,根据买卖不破租赁原则的规定,原业主在产权转让后,其签订的租赁合同应当继续履行,所以对于预收租金还是应当由原业主接收,如果三方有另外的协议的除外。...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁承租方能否不续租?
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买卖不破租赁承租方能不续租,放弃自己的租赁权,解除租赁合同。如果在租赁期限内房子被卖掉,承租方可以自主决定是否和新房东续租。如果其提出续租要求,新房东不得拒绝,应该一直履行到合同期限届满。...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>不破租赁的买卖理由有哪些?
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买卖不破租赁的例外情形有: 1、如果出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则,按照约...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>二手房可以买卖不破租赁吗
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二手房交易适用买卖不破租赁的规定。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
破产重组成功后租赁协议还有效吗
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询租房不签合同对谁不利
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询依据买卖不破租赁租金怎么支付租房的定金?
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根据债的相对性,该笔费用理应向出租人主张。而且,定金或抵押金的签收人理应是出租人,考虑到证据的直接针对性,也应是出租人承担还款义务。房屋产权虽转移,但并非意味着租金转交,若主张买受人承担返还义务,证据...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>什么是买卖不破租赁,买卖不破租赁能不能协议排除呢?
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1、买卖不破租赁:即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、买卖不破租赁:是...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>遇到买卖不破租赁,租金给谁,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买卖不破租赁适用于动产吗?
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从买卖不破租赁原则的定义和各国相关制定的法律来看,买卖不破租赁原则是不适用于动产,只适用于不动产。因...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房屋租赁期间出现漏水由谁负责
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询买卖不破租赁承租人又租给其他人合法吗?
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买卖不破租赁承租人又租给其他人是不合法的,根据我国法律规定,承租人与房主签订合同后,应当严格遵照执行,如果没有与房主沟通而私自转租给其他人的,房主可以追究违约责任,并立即解除合同。...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>租赁期间怎么避免买卖不破租赁
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在租赁关系成立之后,即使出租人将租赁物转卖给第三人,原来已经存在的租赁关系仍然对买受人有效,承租人仍然可以向受让人主张租赁权,受让人所取得的也仅是负担有租赁关系的财产所有权。...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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