购房意向金不能退吗

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• 问购房意向金能退吗可以退的吗
  

  可以退还。“意向金”是房屋买卖双方(或中介参与的第三方)之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。 如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还;如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。

• 问购房意向金退不了
  

  根据合同审查意向金的性质，双方可以协商解决。协商不成的，可以通过诉讼等法律途径解决。意向金是买房的意向。买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定，定金额的意向金。但中介公司往往会将意向金约定为有条件的定金。当卖方同意买方的购买条件时，意向金将转化为定金。如果此时双方任何一方违约，将适用定金罚款。买受人未按协议履行的，出卖人支付的意向金（已转化为定金）不予退还。

• 问签了购房意向金合同还能退回意向金吗
  

  1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

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