民法典规定的违建房出租合同有效吗

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• 问民法典中出售违建房的合同有效吗
  

  出售违建房的合同违反了法律的强制性规定，无效。 《民法典》 第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问民法典规定的租房合同有效吗？
  

  1、民法典规定民间租房合同有效，有效的租房合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实； 2、合同内容合法、符合法律规定的形式； 3、租赁关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 4、法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问民法典规定建房合同有效吗
  

  民法典规定依法成立的合作建房合同有效。双方当事人就合作建房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时，合作建房合同发生法律效力。

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