民法典规定的租房合同有效吗？-法师兄

1、民法典规定民间租房合同有效，有效的租房合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实； 2、合同内容合法、符合法律规定的形式； 3、租赁关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 4、法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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1、民法典规定民间租房合同有效，有效的租房合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实； 2、合同内容合法、符合法律规定的形式； ...

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过期的租房合同是否有效需要结合具体情况而定。依据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原...

网上签租房合同有效。《民法典》第四百六十九条规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。【辟谣】问：网签合同是购房合同吗？答：网签合同不是购房合同。事实上，房地产网签是指合同签订后，需要到房地产相关部门备案并在网上公示。然后它会给出一个在线签名号码，可以用来在线查询。当事人可以书面、口头等方式订立合同。第十一条书面形式是指合同、信函和数据电文的内容能够有形地表达的方式。【提醒】问：哪些是无效合同？答： 1、当事人以虚假的意思表示订立的合同； 2、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的合同； 3、当事人不具有相应民事行为能力的合同。

依据我国相关法律的规定，合同的生效的条件与书写合同的形式是无关的，手写的合同、打印的合同只要符合法律规定的，都具有法律效力。同样的，只要其有无效的情形，其便是无效的。《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。【辟谣】问：合同中打印部分和手写部分有冲突的，以打印为准? 答：不是。合同其他要件均合法有效的情况下，如果打印部分是事先制定好的格式条款(为重复使用而定制的)，那么手写的部分与打印的格式条款相冲突的，应当以手写的部分为准，因为手写部分更能反映双方当事人的真实意思表示。【提醒】问：哪些是无效合同？答： 1、当事人以虚假的意思表示订立的合同； 2、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的合同； 3、当事人不具有相应民事行为能力的合同。

租房时手写的合同是否有效要分情况而定。 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的租房合同是合法有效。依据《民法典》第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效。 2、具有以下情形之一的，手写的租房合同无效，相关法律的规定：有下列情形之一的，合同无效：（ 1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（ 2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（ 3）以合法形式掩盖非法目的；（ 4）损害社会公共利益；（ 5）违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。【相关延伸】问：合同无效五种情形是哪几种？答：合同无效的五种情形是： 1、合同当事人没有缔约能力； 2、合同违反法律法规的请知心规定； 3、合同违背公序良俗； 4、合同意思表示虚假； 5、当事人恶意串通，损害他人合法权益。