划拨土地能否作为抵押品用于贷款？-法师兄

在抵押贷款过程中,关于划拨土地使用权的事项需要明确如下: 在实施抵押贷款时,划拨土地使用权虽允许负担相关债务,但需支付贷款期间的土地出让金。需要递交的各项申请材料,请务必准备齐全: (1)抵押方及抵押权方提交的申请文件; (2)包含法定代表人身份证明书在内的双方向政府部门提交的各类批准文件以及双方向相应机构所提交的授权委托书和被委托人身份证复印件; (3)详细无误的抵押合同或其他协议文本; (4)借款合同及其相关法律文书; (5)双方尊贵的公司营业执照副本及各单位代码副本复印件; (6)真实有效的国有土地使用权证书原件; (7)土地评估报告; (8)已足额缴纳出让金的缴款凭证。此外,在办理抵押手续前还需缴纳相应的费用,包括他项权利登记发出证的登记费及工本费等。关于划拨土地上的房屋是否能够进行抵押贷款的问题需要具体分析: 若仅以划拨土地使用权单一方式作抵押,则无法获得银行支持; 若所评估房产为国家划拨土地所有,则可申请办理抵押,但抵押物的价值将会被减去划拨土地使用权所涉及的应缴纳的土地使用权出让金或相当于该笔出让金额的款项。

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首先要明确，“划拨土地”的土地使用权属于国家，不能转让。你当时参加竞拍时恐怕没有仔细阅读“两证”的内容，特别是国有土地使用权证上标明的土地性...

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根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，国有划拨性质的房产所有权证书可以用于设定抵押。具体操作如下：首先，产权持有人需要携带身份证件、户籍...

不可以1、你的土地上有没有建筑物建筑物的产权证是你的名字的话，可以用产权证贷款。2、土地性质不可能随便改变成为出让，除非有旧城改造开放规划。但是即使改造也是由开发商进行投标取得。那就是看当地政府的规划了。3、如果有开放规划项目，土地的出让金由很多部分组成，比如：征地补偿、土地收储、拆迁等等。具体看这块地的区位。组成的这个价格只是挂牌价，最后的价格还要看拍卖竞标的最后价格。

当房屋被用作抵押物时,如果该住宅不是被执行人用来维持基本生存需求的必需品,理论上是可以被银行作为抵押品的。不过,在这种情况下,银行将拥有比其他债权人先受偿的权利。关于房屋抵押物的强制执行问题,答案是肯定的。在某些特殊情况下,即使法院已经强制执行了设定抵押贷款给银行的房产,根据相关法律法规,法院仍然有权力继续执行。不过,在这个过程中,法院应该优先偿还给对该房产享有合法权利的相关银行机构的债务。

根据我国法律法规，公共设施用地禁止进行抵押融资活动。然而，土地的使用者仍然具有将土地使用权抵押给各类金融机构或其他债权人的权利。在土地使用权转让时，必须向相关部门提交完整的土地使用权出让合同及其他相关文件进行审查。总的来说，土地抵押权不仅仅是一种担保物权，同时也属于土地权利的一部分。需要特别指出的是，在土地使用权被设定为抵押物后，作为其标的物的土地就不能再进行转让了。