房子作为抵押品能否用于偿还银行贷款？

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• 问能用二押的房子作为抵押品吗？
  

  在已有贷款未还清的情况下,将房产作为抵押物向金融机构申请贷款是可以实现的。不过,正在办理按揭手续的房屋也可以进行贷款操作。对于未取得房产证的按揭房屋,可以凭借购房合同作为抵押品进行二次贷款。如果拥有已取得房产证的按揭房屋,可以通过短期二次抵押贷款或直接向银行申请二次抵押贷款来解决资金需求。审核通过后,银行将解除原有抵押并发放贷款。对于急需周转资金的客户,我们甚至可以提供当天垫资服务并同步发放贷款,以便其满足银行贷款所需条件,实现快速融资。

• 问农村宅基地和土地能否作为抵押品用于贷款？
  

  农村宅基地不可以用于抵押贷款。申请银行抵押贷款需要提供稳定的还款来源和良好的征信信息,或者足值的易变现的抵押物,同时对房产也有严格的要求,即必须是有权证且可以上市交易的大产权房才可以办理抵押贷款。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。 根据《民法典》的规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。 此外,我国的其他相关法律法规和规章也没有允许宅基地可以抵押。

• 问保证人银行存款能否作为抵押
  

  根据我国民法典的有关规定，有抵押物的是否执行保证人银行存款，首先依据当事人约定，如果没有约定或者约定不明的，抵押物是债务人自己提供的，应当先执行抵押物。抵押物是债务人以外的第三人提供的，可以执行抵押物也可以执行保证人存款。

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