能用二押的房子作为抵押品吗？

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• 问用房子作为抵押贷款能贷多少
  

  看具体情况。1、一般来说，抵押物不同，房屋抵押贷款金额也不同。通常，商品房的抵押贷款可以达到70％商店和办公楼的抵押贷款可以达到60％工业厂房抵押可达50％。2、影响房屋抵押贷款金额的因素有很多。房地产评估是影响房屋抵押贷款能借多少钱的重要原因，其中房地产评估价值主要包括房屋类型、方向、位置、竣工年龄、楼层等。

• 问抵押房子是不是农村的房屋也能作为房屋抵押
  

  农村抵押房子不是必须抵押宅基地，而且宅基地也是不可以抵押的。我国《民法典》明确规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押，但法律规定可以抵押的除外。

• 问小产权房能作为抵押申请贷款吗？小产权房能作为抵押申请抵押贷款吗
  

  小产权房能做抵押贷款吗？小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想的那么完美。那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

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