有首付款只有购房合同能签吗

大家都在问查看更多

• 问草签购房合同能退交首付款吗
  

  会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。 3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

• 问交了首付和没有签购房合同能签合同吗
  

  不签购房合同交首付违法吗？ 我觉得那样做不是违法的，可是对支付另一方是巨大的不合理，这一不合理是以本质实际意义上的。由于签署了合同书就说明，彼此对这一买卖或是这一商事主题活动都早已认同了，合同书还显示信息出彼此都愿意执行的责任及其所具有的支配权。如果产生了纠纷案件，那麼支付另一方就会处在1个非常不良影响的影响力。 选购的是一手房得话应当是这一程序流程，要是确定房地产商获得了预售许可证有网签系统软件就能够。当你买是个人二手房这一程序流程是错误的，存有步骤难题，最少应先签买卖协议。有买房的意向协议书或别的书面形式的买房要约等，能够规定房地产商再次合同履行或是终止合同退回首付。 买房定金合同纠纷怎样解决？ 交首付不签购房合同违法吗 1、确定协议书的法律效力，要是合同无效，买房者能够规定房屋出售者全数退还其所付款的订金，因此要确认好协议书的法律效力。例如沒有经适房选购资质的人选购没满5年的经适房，那样的协议书就归属于失效协议书，如果产生纠纷案件，房屋出售者就必须退还订金。 2、确定协议书的內容，确定协议书有没有有诈骗、重大误解等状况，要是有，能够在签订合同生效日1年以内post请求人民检察院撤消，在协议书撤消后，订金应当所有退还。例如，要是房屋出售者瞒报房子有重特大安全风险的状况，就归属于诈骗。 3、确定合同违约责任人，在协议书合理合法合理的状况下，还要确认到底是谁违约方，到底是谁守约方，给付定金的另一方要是毁约无法要回订金，私收订金的另一方要是毁约，应当二倍退还订金。 4、确定买卖协议是不是创立，在签署宣布房屋买卖合同以前，要是由于买卖方有关买卖协议的主要条文沒有超过相同而造成买卖协议沒有创立，各不担负合同违约责任，订金应当所有退还。 5、确定付款方式，在沒有和房屋出售者所有协商一致的状况下，不必给付定金。要是付款，好立即给交给房屋出售者，不必交到中介公司转送，由于降低阶段也就代表降低纠纷案件。 6、确定是不是贯彻至书面形式，为了防止产生纠纷案件，一切服务承诺好必须贯彻成书面形式的物品。要了解，要是产生纠纷案件，音频、证人证言全是能够做为直接证据的。

• 问首付款已付没有签合同能退房吗？
  

  如果首付款已付没有签合同的话，一般都是先草签购房协议，付定金；然后签正式协议，办按揭，过户，递件，交首付，放款，收房。。。怎么这么快就把首付交了，就是交，也该签个什么证明下，只打了收条，什么别的协议都没签么？？？如果这样，产生纠纷的话，只能按定金算，对对方约束力很小。。退房的话会扣一定的费用希望可以帮到你

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  交首付款后购房合同什么时候签

  6,152人已观看

• 1'11
  先交首付在签购房合同合法吗

  2,630人已观看

• 1'02
  草签合同能退首付吗

  2,104人已观看

• 1'31
  购房定金只有收据没有合同能退吗

  1,883人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有签购房合同首付能退吗

  1,653人已浏览

• 
  签了了首付购房合同能退款吗

  136人已浏览

• 
  付首付只有购房合同没有购房发票怎么办

  676人已浏览

• 
  没有签购房合同怎么给首付款

  164人已浏览