草签购房合同能退交首付款吗

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• 问买房付了首付没签购房合同房产能退款吗
  

  付了首付钱了认购书没签合同跟开发商有纠纷是否能退款根据认购书上面的约定确定，如果认购书约定可以退款的，则可以退款，如果认购书约定这属于违约的，则如果退款要承担违约责任。一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。

• 问草签购房合同能退房吗
  

  具体需要看草签合同是如何约定的。草签合同只要符合房管局的规定，双方签字是具有法律效力的。根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定与法定两种。约定是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。

• 问签购房合同才交首付款吗
  

  一般情况下不是，一般是在开发商取得《商品房预售许可证》后就可以要求购房者补交齐首付款办理银行按揭手续的。若是公积金贷款要交担保抵押费，房款总额*万分之六*年限，商业贷款就不要。

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