交了首付和没有签购房合同能签合同吗-法师兄

不签购房合同交首付违法吗？我觉得那样做不是违法的，可是对支付另一方是巨大的不合理，这一不合理是以本质实际意义上的。由于签署了合同书就说明，彼此对这一买卖或是这一商事主题活动都早已认同了，合同书还显示信息出彼此都愿意执行的责任及其所具有的支配权。如果产生了纠纷案件，那麼支付另一方就会处在1个非常不良影响的影响力。选购的是一手房得话应当是这一程序流程，要是确定房地产商获得了预售许可证有网签系统软件就能够。当你买是个人二手房这一程序流程是错误的，存有步骤难题，最少应先签买卖协议。有买房的意向协议书或别的书面形式的买房要约等，能够规定房地产商再次合同履行或是终止合同退回首付。买房定金合同纠纷怎样解决？交首付不签购房合同违法吗 1、确定协议书的法律效力，要是合同无效，买房者能够规定房屋出售者全数退还其所付款的订金，因此要确认好协议书的法律效力。例如沒有经适房选购资质的人选购没满5年的经适房，那样的协议书就归属于失效协议书，如果产生纠纷案件，房屋出售者就必须退还订金。 2、确定协议书的內容，确定协议书有没有有诈骗、重大误解等状况，要是有，能够在签订合同生效日1年以内post请求人民检察院撤消，在协议书撤消后，订金应当所有退还。例如，要是房屋出售者瞒报房子有重特大安全风险的状况，就归属于诈骗。 3、确定合同违约责任人，在协议书合理合法合理的状况下，还要确认到底是谁违约方，到底是谁守约方，给付定金的另一方要是毁约无法要回订金，私收订金的另一方要是毁约，应当二倍退还订金。 4、确定买卖协议是不是创立，在签署宣布房屋买卖合同以前，要是由于买卖方有关买卖协议的主要条文沒有超过相同而造成买卖协议沒有创立，各不担负合同违约责任，订金应当所有退还。 5、确定付款方式，在沒有和房屋出售者所有协商一致的状况下，不必给付定金。要是付款，好立即给交给房屋出售者，不必交到中介公司转送，由于降低阶段也就代表降低纠纷案件。 6、确定是不是贯彻至书面形式，为了防止产生纠纷案件，一切服务承诺好必须贯彻成书面形式的物品。要了解，要是产生纠纷案件，音频、证人证言全是能够做为直接证据的。

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1、你想卖房和你怎么写合同关系不大。目前房屋尚未交付，你尚未取得房屋产权，在这种前提下，有人愿意买房，你们之间签订房屋买卖协议就可以。 2、...

答

认购协议也产生合同效力，只要协议是双方自愿签订的，没有违法内容就有效，如果认购协议中明确约定你在一定期限内应当缴纳首付，那么支付首付款是你的...

1，如果只付了定金，还未交首付，根据销售合同，若购房者不履行合同，无权要求返还定金，若开发商不履行合同，应双倍返还定金。这个阶段发生的退款经领导审批直接根据合同约定责任办理即可。 2，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同， 3，如果说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等。则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。

1、是否能要回，要看协议内容，有没有违约责任以及违约责任是多少。你说的定金和违约金的性质有所不同，产生纠纷以后的后果也有区别。 2、开发商是否具有完备的开发手续，是否具备开始与商户签售的条件也是是否能要回的关键。 3、你说的恐怕有问题，法律的意义上叫做不安抗辩事由。能不能要回，你的不安抗辩事由是否成立也是关键。

付了首付，但是签了购房合同就可以退房了。如果是开发商的原因，可以要求退还定金，但如果是自己的原因，不能要求退还定金。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。