办理房产证逾期能退吗

大家都在问查看更多

• 问房产证逾期不办可以退房吗
  

  逾期办理房产证可以退房。 根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 如果逾期时间较长，购房者完全有权利要求出卖人进行退房，如果出卖人不退的，购房者可以到法院进行起诉。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 《商品房销售管理办法》第三十四条

• 问房产证逾期办理
  

  在一般的商品房买卖合同中，逾期办理房产证的违约责任事项往往都会进行细致明确的约定，房屋未按照时间交付，往往会影响后续房产证的办理，业主都可以进行索赔。购房者在签订合同时要特别留意是否有相关条款的约定。一旦开发商延迟办证，可以依次为依据进行违约索赔，损失金额可以按照合同约定进行计算，没有约定的，则按照购房款参照银行利息标准进行计算。

• 问逾期办理房产证违约吗
  

  1、开发商逾期办理房产证应按照合同约定承担违约责任。 2、如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  逾期交房能退房吗

  2,346人已观看

• 1'03
  开发商逾期办房产证怎么处理

  860人已观看

• 1'01
  逾期交付房产证怎么办

  1,230人已观看

• 1'14
  办理房产证有期限吗

  2,142人已观看

相关普法查看更多

• 
  逾期办理房产证能退吗

  140人已浏览

• 
  逾期办理房产证可以退房吗

  116人已浏览

• 
  房产证逾期办理

  511人已浏览

• 
  逾期办理房产证怎么办?

  370人已浏览