经办人逾期办理了房产证可以退房吗

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• 问房子逾期不办理房产证能退吗
  

  这种情况下不建议你退房，这样对你不利。 开发商延期交房和延期办证，已经构成合同违约，因为合同对相应的时间已经有明确的规定了。所以你可以走法律途径要求开发商承担违约责任，承担违约损失。这笔违约金也是一笔比较可观的赔偿，对你比较有利。

• 问办了房产证可以退房吗
  

  1、房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。 2、如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。

• 问开发商房产证逾期不办, 可以起诉退房吗
  

  开发商房产证迟迟办不下来，可以起诉退房吗？开发商房产证迟迟办不下来，如果是根本违约，可以起诉要求解除合同并赔偿损失。 1、《城市房地产开发经营条例》明确规定，开发商协助购房人办理过户登记手续，并提供必要的证明文件。开发商以测绘、权属登记迟延有第三方的原因为由抗辩非属于开发商一方原因，要求免责的，不应支持。 2、房产开发商取得权属登记证是办证的前提，在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后，开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况，通知业主向自己缴交其他的办证资料，否则应承担违约责任。

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