房产证逾期不办可以退房吗-法师兄

逾期办理房产证可以退房。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。如果逾期时间较长，购房者完全有权利要求出卖人进行退房，如果出卖人不退的，购房者可以到法院进行起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条《商品房销售管理办法》第三十四条

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逾期办理房产证可以退房。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘...

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这种情况下不建议你退房，这样对你不利。开发商延期交房和延期办证，已经构成合同违约，因为合同对相应的时间已经有明确的规定了。所以你可以走法律途径要求开发商承担违约责任，承担违约损失。这笔违约金也是一笔比较可观的赔偿，对你比较有利。

你先看一下你的购房合同,上面约定的交房日期是多少。目前是否超过了交房日期如果已经超过了交房日期,那么合同中也会有开发商延期交房的违约处理办法。就是每延期交付一天,应当赔偿多少。现在你不要这个房子了,那你也应当按照合同,合同中有载明,延期交付后多少天,你可以提出解除合同。关于贷款的问题,如果你已经达到了解除条件。你可以要求开发商解除合同,退还款项及利息,你拿了开发商退还的款项归还银行贷款即可。