办房产证逾期可以退房吗-法师兄

逾期办理房产证可以退房。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。如果逾期时间较长，购房者完全有权利要求出卖人进行退房，如果出卖人不退的，购房者可以到法院进行起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条《商品房销售管理办法》第三十四条

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逾期办理房产证可以退房。根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当在商品房交付使用前，按照项目委托具有房地产测绘资质的单位进行测绘，测绘...

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开发商房产证迟迟办不下来，可以起诉退房吗？开发商房产证迟迟办不下来，如果是根本违约，可以起诉要求解除合同并赔偿损失。 1、《城市房地产开发经...

你现在有两种选择，1.如果你对房子的质量、价格、地理位置等都很满意，而且你能再等半年的话，你可以不解除商品房买卖合同，要求开发商继续履行合同并按照合同的约定方式支付违约金；2.如果逾期交房的日期已达到合同约定可以解除的日期，你对房子不满意的话，你就可以解除买卖合同，要求开发商退还已支付的购房款，就按照合同的约定支付违约金。你问“上法庭合适吗”？这就要看你对房子的满意程度（包括房子的质量、价格、地理位置等因素），能确定的是，不管你是否解除合同，你起诉开发商应该都是可以胜诉的。

你先看一下你的购房合同,上面约定的交房日期是多少。目前是否超过了交房日期如果已经超过了交房日期,那么合同中也会有开发商延期交房的违约处理办法。就是每延期交付一天,应当赔偿多少。现在你不要这个房子了,那你也应当按照合同,合同中有载明,延期交付后多少天,你可以提出解除合同。关于贷款的问题,如果你已经达到了解除条件。你可以要求开发商解除合同,退还款项及利息,你拿了开发商退还的款项归还银行贷款即可。