在房租的房子意外死亡房东要负什么责任？-法师兄

在房租的房子意外死亡房东要负什么责任？

2022-10-05

租户在出租房内因意外事故死亡，按照事故责任认定承担责任。根据法律相关规定： 1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。 2、承租人负全部责任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义务，而承租人不听劝阻导致事故发生的，由承租人承担责任。 3、由出租人与承租人各自承担相应的责任。租客违规使用出租房需负责任，房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任。扩展资料：由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

相关问答

问在出租房内意外摔倒死亡房东应担什么样的责任

答

一般情况下最终确定是由于意外摔倒导致死亡，而出租方、其他承租人没有任何过错的，是不应承担赔偿责任的。但是本案中逝者年龄较轻自身体质原因导致死...
问租客在出租房里意外死亡，房东需要付法律责任吗

答

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房屋出租时会有各种各样的情况，房屋租赁合同中会把可能出现的问题注明处理事项，但是一般没有约定租客在出租屋受伤的情况，那么房屋租赁期间租客在出租屋意外受伤，房东有责任吗？房租租赁合同签订时需要注意什么呢？一、租客在出租房中意外受伤，房东是否有责任在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况： 1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的； 2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的； 3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故； 4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。其中根据《侵权责任法》第八十五条，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落的情况造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。房屋所有人，也就是房东将房屋租赁时，在房屋质量问题上、居住房屋和使用物品注意事项等是有义务提醒租客的，而租客在同意在该情况下租赁房屋，在居住时所造成的伤害应由租客承担。二、房屋租赁合同签订时需要注意的事项 1、签订合同时应当将房屋用途、居住注意事项、房屋潜在问题等注明。 2、约定在可能发生的意外中，发生意外时责任的划分。 3、在维修事项中，如无约定则出租人应当履行维修义务，如另有约定，承租人有权要求出租人在合理期限内存在维修义务。 4、承租人应该爱护住房和各种设施，不得擅自拆、改、扩建或增加；如需改动须征得出租人意见。在房屋租赁时，如果是因为个人或者第三人造成的意外伤害，房东是不需要承担责任的，如果是因为房屋本身问题或者因房东疏忽而造成的租客的意外伤害的，房东是需要承担相应责任的。以上是ask.com小编整理的有关房屋租赁期间租客意外受伤的责任人等相关知识，希望能对各位读者有所帮助。