土地使用权拍卖适用对象有哪些-法师兄

土地使用权拍卖适用范围： 1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地； 2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地； 3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地； 4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。

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1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;3、土...

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根据《刑法》第二百二十八条的规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者...

一、征税对象是国有土地，征税范围广，实行差别幅度税额。二、土地使用税免缴范围《城镇土地使用税暂行条例》规定:下列土地免缴土地使用税 (1)、国家机关、人民团体、军队自用的土地 (2)、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 (3)、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地 (4)、市政街道、广场、绿化地等公共用地 (5)、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地因风、火、水、地震等造成的严重自然灾害或其它不可抗力因素遭受重大损失，损失额占上一年度经营收入10(含)以上，或占其注册资本的20(含)以上，或超过其当年应缴城镇土地使用税税额的，免征当年应缴纳城镇土地使用税。承担政府任务或从事国家鼓励和扶持产业或社会公益事业，发生严重亏损，亏损额占当年经营收入30(含)以上的，或超过当年应缴纳城镇土地使用税税额的，或连续3年发生亏损且当年亏损额占当年经营收入10(含)以上的，减半征收当年应缴纳城镇土地使用税。因政府建设规划、环境治理等原因，导致土地不能使用的，免征影响期间应缴纳城镇土地使用税导致生产经营受到严重影响的，减半征收影响期间应缴纳城镇土地使用税。另外，全面停产、停业半年(含)以上的，免征停产、停业期间应缴纳城镇土地使用税。关闭、撤销、破产、法院查封等，导致土地闲置不用的，免征闲置期间应缴纳城镇土地使用税。遵循减负提效、放管结合的原则，坚持服务实体企业和防范执法风险并举，管理办法细化了标准，对企业面临5种困难情形的条件、标准和减免额度进行了细化界定，进一步降低了门槛，扩大企业受益面。同时，规范申请材料，增强便利性，实行按年申请核准，对发生一般情形和发生严重自然灾害或其它不可抗力特殊情形的纳税人，分别设定申请时限。精简减免申请材料，纳税可根据实际情况选择退税、抵税或核销欠税等方式办理减免税手续。

土地拍卖适用范围如下： 1、商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地； 2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地； 3、申请以拍卖方式进行转让的土地； 4、法院判决需要拍卖偿还债务的土地。根据《城市房地产管理法》第十三条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的形式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

1、土地管理部门在公开拍卖前30天发布拍卖公告。 2、投标人报名参加投标并索取相关文件。 3、投标人应向拍卖人提交投标资料，经审批成为投标人，缴纳保证金，领取投标牌照。 4、在约定的时间、地点并按程序公开拍卖。根据最高人民法院关于人民法院执行和土地资源房地产管理部门协助执行通知第二十四条：人民法院执行集体土地使用权，与土地资源管理部门达成协议后，可以裁定处理，但应当通知土地资源管理部门的权利受让人办理土地征用和国有土地使用权转让手续，缴纳土地使用权转让费及相关税费。农村住房涉及集体土地的，人民法院应当在处理前与土地资源管理部门协商一致。