土地拍卖对象有哪些-法师兄

土地拍卖适用范围如下： 1、商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地； 2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地； 3、申请以拍卖方式进行转让的土地； 4、法院判决需要拍卖偿还债务的土地。根据《城市房地产管理法》第十三条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的形式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

《城市房地产管理法》第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

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《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使...

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1、土地承包经营权《物权法》第一百三十二条规定：承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应的补偿。《农村土...

市国土资源局委托市地产交易中心组织土地使用权拍卖工作。市地产交易中心根据拍卖年度计划确定的时间，授权拍卖主持人在交易中心拍卖大厅主持拍卖。具体操作程序为：1、市地产交易中心在举行拍卖会前30日向社会发出拍卖公告，拍卖公告在市报上发布或在交易大厅挂牌公告;2、竞买者领取有关拍卖文件;3、竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格;4、符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌，进场就座;5、拍卖主持人按公告规定的时间、地点主持拍卖活动。拍卖活动遵循“公开、公平、公正”的原则，自由竞价，价高者得;6、竞买者最后应价低于底价(保留价)时，主持人有权终止拍卖;7、竞得人即时与市地产交易中心签订《拍卖成交确认书》。于拍卖日起3个工作日内向没有竞得人退还所收保证金本金;土地使用权拍卖前必须符合国家规定的范围，然后才能按照土地使用权拍卖流程拍卖，想要土地使用权拍卖的顺利开展进行，前期资料准备是必不可少的，同时拍卖前需要发出公告，参加拍卖的需要缴纳保证金，然后参与土地使用权拍卖，拍卖成功获得土地使用权，没有拍卖成功退还收取的保证金。

1、土地管理部门在公开拍卖前30天发布拍卖公告。 2、投标人报名参加投标并索取相关文件。 3、投标人应向拍卖人提交投标资料，经审批成为投标人，缴纳保证金，领取投标牌照。 4、在约定的时间、地点并按程序公开拍卖。根据最高人民法院关于人民法院执行和土地资源房地产管理部门协助执行通知第二十四条：人民法院执行集体土地使用权，与土地资源管理部门达成协议后，可以裁定处理，但应当通知土地资源管理部门的权利受让人办理土地征用和国有土地使用权转让手续，缴纳土地使用权转让费及相关税费。农村住房涉及集体土地的，人民法院应当在处理前与土地资源管理部门协商一致。

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。国有土地使用权拍卖资质的要求有： 1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组回织，除法律答法规另有规定外，均可申请参加； 2、竞买人报名时须交纳竞买保证金，经审查符合竞买条件的方可取得竞买资格； 3、应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。