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租赁合同到期的租客不搬走房东可以与租客协商。协商不能达成一致的,可以向当地公证处提出申请,要求公证员对租客的物品进行现场清点、封存和出具公证...
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可以跟房客协商,续约或者涨租都行,不租也行。 协商不行的,可以向法院起诉。
三种办法: 第一、看租赁合同有无约定:达到两个月不交房租所应承担的责任,如果有约定则依合同约定方式处理;如果没有约定则发一个书面催收租金的函件,并明确解除合同,给其一定时间,要求其搬离 第二,如果还不行,则就按程序找公证处公证房间内的财产后,强行搬离,并要求其承担费用,换锁。 第三、直接到法院起诉。
对于租房合同到期租客不搬的问题: (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,以原租赁合同未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的明确意思表示之日起,始作不续租处理。 (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。 (四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害房屋出租人利益,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并向房屋所在地法院起诉,申请赔偿损失。
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