房产中介是否合法？可以推翻合同吗？

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• 问房产中介合同阴阳合同可以吗
  

  如果你是卖方，那就应该慎重点为好！因为签阴阳合同风险是很大的！ 签阴阳合同无非也就是为了省点税，有时候却给自己引来了麻烦，到最后为了捡个芝麻而丢了西瓜！如果你一定要这么做，那就建议你先收钱，然后再去给他过户，多余的钱让他给现金，你也不要给他打收条，最终你的收条要和合同金额相符就没事了！其二，真合同你只写一份，你自己保留就是了，不要给他，因为签真合同是你为了避免他赖账，对他来说，他只要拿到房证什么合同也没用了！房屋中介签阴阳合同在去公证处公正之前，你就应该先把多余的房款收齐，然后再去公证！切忌不要给他打收条，也不要银行汇款，就要现金。

• 问录音可以推翻签订的合同吗
  

  不一定。书面的协议当然要比录音法律效力高。因为录音作为电子证据还存在很多不确定性。录音、摄像等视听资料不能单独作为认定案件事实的依据，只有在有其他证据以佐证而补强的情况下，才能作为案件的定案证据。人民法院对视听资料，应当辩别真伪，并结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。

• 问有聊天记录可以推翻合同吗
  

  可以。双方在微信中协商终止合同，双方均同意，合同就算解除了。聊天记录能作为证据使用。聊天记录属于电子数据证据的一种。 《民法典》 第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

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