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跟中介签合同注意什么

2022-09-09 282人已浏览
  • 贾淑文律师

    贾淑文律师专职律师

    湖北建弘律师事务所

    擅长：刑事辩护、合同纠纷、仲裁

    近期30天 评分：5.0 服务人数：595

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专业分析
跟中介签合同注意以下事项： 1、审查中介公司的资质及其业务能力； 2、在合同中应明确约定与中介之间的权利义务； 3、明确中介费的支付期限及标准； 4、无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低； 5、约定违约责任的承担。当事人可以在合同中约定当一方出现违约情形时，应当支付另一方违约金，违约金可以约定具体数额也可以约定计算方法。此外，当事人还可以约定某些具体违约情况下，可以采用其他方式承担违约责任，如继续履行、采取补救措施等。 房地产中介服务合同签约流程是： 1、 产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续； 2、 业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书； 3、 中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行广告宣传； 4、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格； 5、 客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房 屋所有权证，身份证等原件交押中介公司； 6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证； 7、 买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房； 8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续； 9、买受人二十个工作日后到产籍处领取《房屋所有权证》。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条  中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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