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一：卖方违约，买方利益受损 在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下，卖家毁约，或者不...
《房屋登记办法》第六十七条有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押...
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二手房推迟过户是否算违约，需要具体分析。购房合同中会对过户时间，进行约定。具体分析如下： 1、二手房推迟过户，若属于双方当事人协商沟通确定的，不属于违约行为； 2、二手房推迟过户，若属于卖方不与买方沟通，直接通知推迟过户的，属于违约行为。违反了购房合同的约定，买方可要求卖方承担相关违约责任。
房屋买卖过程还是比较复杂的，涉及上家、下家、中介、房地产交易中心还有最主要的银行，您的案件具体如何处理要看上家下家的贷款情况，所以建议您当面或者电话咨询律师对您的权益更有保障，另外，您咨询的问题中不做低房价后产生的税费如果没有特别约定应该按照法律规定来承担，迟延过户期间的违约金可以按照合同约定来执行，该条款已经生效，对于中介的佣金，一般很难退还，签订买卖合同一般视为居间成功，至于诉讼的费用和律师费用可以电话与律师沟通。
过了户房子所有权就是你的，如果你不欠人家钱那就不会被法院查封。
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