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其一,须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就...
其 一,须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效...
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双方协商一致签订的合同依法对双方有法律约束力,非法律事由不得解除,否则承担违约责任。有三种情形:第一是合同解除可以双方协商一致解除,第二是合同中约定的解除条款出现,按照约定进行解除,第三是规定的条款申请、申请撤销合同、《合同法》第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
网吧转让协议的注意事项如下:一、合同主体否合法,也就是说,当事人有没有签订合同的资格二、网吧的合同情况,房主是否同意转租三、网吧是否有外债未清偿?比如房租、水电汽费、宽带费、政府管理费等是否缴清四、经营证照是否齐全五、是否有不良记录六、消防设备是否合格七、其他。网吧合同签订后,要及时办理证照变更登记,可以更改吧名变更注册。
土地转让协议书注意事项: 1、本协议未尽事宜,须经双方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份,甲乙各执一份。 3、执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请裁决。
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