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具体而言,可以不交物业费的情形主要包括。 第一,这个物业费不属于业主应该缴纳的范围的,可以直接拒绝缴纳。 第二,物业的服务质量或者服务态度非...
1、物业服务企业没有履行合同约定的义务; 2、物业服务企业履行义务不符合合同约定; 3、物业服务企业擅自提高收费标准。 法律依据: 《物业管...
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只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用: (1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。 (2)实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交。 (3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。 (4)物业存在霸王条款的,业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同,还是自己单独订立合同。 (5)物业没有履行合同的,比如没有按全同要求定期清理下水道。过去国家的法律制度没有出台之前,很多物业公司对于拖欠物业费的这种行为,都有过通过停水停电等方法逼迫当事人交物业费的做法,可是现在法律制度明确禁止了这种违法行为,对于业主来讲,符合法定条件的情况下才能不交物业费。
以下情况可以拒交物业费:1、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业费是由开发商缴纳;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;5、物业公司擅自增加的收费项目.扩大收费范围.提高收费标准的。
可以拒交物业费的情形有: 1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳; 2.服务质量过差可暂时拒交; 3.提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。
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