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商品房使用年限到期没办下来怎么办

2021-10-02
中央正在研究续期法律安排。根据国家现行规定,房屋70年到期后自动更新。土地所有权是国家的,我们只有使用权,70年是指土地使用权的年限,过期的只有土地租赁时间,不是房地产,而是支付土地转让金,可以重新获得土地使用权。

相关法规

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

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