商品房使用年限到期了怎么办

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• 问商品房使用年限到期没办下来怎么办
  

  中央正在研究续期法律安排。根据国家现行规定，房屋70年到期后自动更新。土地所有权是国家的，我们只有使用权，70年是指土地使用权的年限，过期的只有土地租赁时间，不是房地产，而是支付土地转让金，可以重新获得土地使用权。

• 问商标使用年限到期了怎么办？
  

  根据《商标法》规定： 　　第三十七条注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。 　　第三十八条注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前六个月内申请续展注册；在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。

• 问商品房使用年限到期后房子归谁
  

  你问的问题具体是指商品房的使用寿命？还是用于建筑该商品房的国有土地使用权的使用年限问题？如果你问的是第一个问题，那在使用寿命终结后，该商品房就会变成危旧房屋而被拆除，也就不存在“期限到了之后房子归谁的问题”。如果你问的是第二个问题，那用于建筑该商品房的国有土地使用权的使用年限是可以在办理了相关手续后续展延长的，而不会因该商品房的使用寿命终结受到影响。在该幅国有土地上原有的使用权人（原有商品房的房主等）仍然可以再建新房并决定新房的归属问题。

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