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1、过去建设部严禁产权式分割商铺出售,就是不允许分割,不给分割的商铺办理产权。商铺都是独立、有产权的单元作为一个出售的单位。如果不可以办理独...
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商店没有房地产证书。房地产和其他房地产必须登记并取得产权证书属于合法产权,商店的房地产属于房地产,必须有房地产证书属于依法登记的合法产权。否则,在出现不利后果时,寻求法律保护将受到限制。《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部第168号令)第七条办理房屋登记,一般按照下列程序办理:(1)申请。(2)接受。(3)审计。(4)记录在登记簿上。(5)颁发证书。房屋登记机构认为有必要时,可以公布登记事项。第八条房屋登记,应当遵循房屋所有权与房屋占用范围内土地使用权主体一致的原则。第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法的规定,确定房屋登记所需的材料,并公布申请登记材料的目录。第十条房屋应当按照基本单位登记。房屋的基本单位是指具有固定边界、房屋、房屋的基本单位、房屋、房屋等。具有固定边界、房屋的房屋、房屋、房屋、房屋的基本单位为具体边界、房屋有固定边界、房屋、房屋、房屋、房屋、房间等。非住房以房屋的建筑、楼层、套房、房间等有固定边界的部分为基本单位登记。第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,对房屋所有权证书进行修复和出具。房屋所有权证书是权利持有人享有房屋所有权证书的证明,包括房屋所有权证书、房屋其他权利证书等。申请共有房屋登记的,房屋登记机构应当在房屋所有权证书上注明共有字样。
根据我国有关法律的规定,未依法登记领取权属证书的房屋、权属有争议的房屋等不得转让。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法手段将房地产转让给他人的行为。因此,没有产权证的商不能购买。
商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权,商铺的房产属于不动产,必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则,出现不利后果时寻求法律保护会受限的。
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