买二手房有房龄可以要求赔偿吗

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• 问二手房的房龄过了, 能要求赔偿吗
  

  买二手房，房龄隐瞒，给买方造成损失的，买方可以要求赔偿。卖方在订立房屋销售合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实的，给买方造成损失的，卖方应当承担赔偿责任。

• 问购买二手房对房龄有硬性要求吗
  

  公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:1、贷款年限不超过30年2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。

• 问买二手房可以隐瞒房龄吗
  

  存在违约，是无效的。买方违约一般有以下情况：1、买方提供的资料不完整，不真实，无效，房屋无法过户2、主观原因，买方不想买3、买方超过合同约定期限支付房费的卖方单方面提出解约，需要赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：1、合同中没有具体规定，卖方只收取预付款，如果没有发生其他费用，则赔偿双倍的预付款。2、合同中有具体规定或给买方带来损失，买方可以提供证据的合同规定和损失裁定。

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