买房签了合同房主毁约如何办？房主是不是得赔偿我？

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• 问二手房房主毁约不卖房卖房人违约如何办
  

  卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

• 问二手房房主毁约不卖房，卖房人违约如何办
  

  卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

• 问买房子签了合同, 房主不去签
  

  不用理他们，当什么事都没有，把合同和之前两笔钱的付款凭证留好，等到3月31日，发生以下两种情况：1.开发商不交房，那你就有权解除合同；2.开发商如期交房了，你获得产证，你对该房有支配权，房屋就是财产，自己想办法把它变成资金，转卖抵押随你，亏肯定是亏的，但总比到6月份你付不出尾款开发商起诉法院强制履行合同来得好，因为开发商绝对不会选择合同解除权的，他们到时候必定要求你继续履行合同，到时候法院来个强制执行，你若没有其他财产可执行最后还是变卖这套房子，到时候法院变卖比你自己卖更亏；而且你现在也急需用钱，这个是没有办法的办法，就看3月31日了，

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