婚前买的房子能过户到我的名下不？

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• 问爷爷买的房子，直接过户到我名下，直接过户到我名下，我有继承权吗
  

  从你介绍的情况来看，房屋是爷爷死后购买的，属奶奶的个人财产，她有权进行处置。如果她留下遗嘱，死后的继承问题将按遗嘱执行。如果没有遗嘱，按国家法定继承。我国的法定继承是以亲缘关系的顺序继承的，你奶奶的财产，将由她的第一顺序继承人继承，其他继承人不能继承，没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承，以此类推。你家情况和上海的许多家庭情况都一样，许多子女甚至孙子女都将户口迁移到老人的户头上，期望将来分得更多老人的遗产。但你奶奶的房屋是私房，不是租住的公房，所以她死后，不存在租住人户主的变更问题，所以，遗产分配与户口无关，只与继承人的亲缘关系顺位有关。有权利继承你奶奶遗产的是她的子女而不是孙子女。你的小叔先于奶奶去世，但他应该继承的份额并不消失，而是转由他的女儿代位继承。

• 问买的房子过户到老婆名下
  

  请讲清楚您买的城市国有土地上所建的商品房呢还是农村宅基地上所建的农村房屋，国家关于这两种房屋实行的法律规定以及管理程序是不一样的。如属于商品房，持交易合同以及双方的身份证、原房屋产权证等相关材料办理过户手续即可，需要按照交易价格的3%缴纳契税；如果是农村房屋，需要产权共有人同意后办理房屋交割手续，是否办理过户手续，要看当地对于农村房屋的管理制度。

• 问我想离婚，男方不同意，能把房子过户到我的名下吗
  

  你好，起诉离婚是需要起诉状、双方身份证明以及结婚证，如果涉及财产分割的，还需要提供相关财产的情况说明，到被告所在地法院起诉。建议收集证据证明你们夫妻感情确已破裂，有助于你们婚姻关系的解除。起诉后大概3-6个月可以有结果。对于房产你们可以先进行协商，如果协商不了的，一般是一方享有所有权，并向另一方进行经济补偿。 对于抚养费，如果对方有固定的收入的，就按照月收入的20%-30%的标准支付，如果对方没有固定工作的，就双方协商具体的支付金额，协商不了的，就由法官根据双方的经济条件、孩子的实际开销以及当地生活经济水平等因素综合判断。

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