婚前贷款买的房子能过户两人名下吗？

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• 问贷款买的房子能过户吗
  

  是的，但必须以买卖的形式处理。根据《城市房地产转让管理规定》，1、书面转让合同2、签订合同后30天内持有房地产所有权证明书，当事人的合法证明书、转让合同等相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，申报成交价格3、房地产管理部门审查提供的相关文件，15天内提交是否受理申请书面答复4、房地产管理部门审查申报的成交价格，根据需要现场调查和评价转让的房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税金的5、房地产管理部门发行房地产管理权证明书，收到房地产管理部门的所有权证明书。

• 问贷款买的房子能过户吗？
  

  不可以。需要签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复;房地产管理部门核发过户单;凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

• 问贷款买的房子能写两个人的名字吗
  

  1、贷款买房可以写两个人的名字的，签购房合同时可以签两人的名字，只是多花一两百块钱。 2、如果是住房公积金贷款，一方有公积金另一方没有的话，那么只能用一个人的名字贷款购买，还有如果结婚之前购买的房产，那么属于单方财产，不属于婚后财产不属于夫共同财产，不过如果能证明参与还款的话，可以视为共同财产。

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