父子之间房产买卖合同有效吗

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• 问父子间能房产买卖吗
  

  父子之间可以买卖房屋。父子之间的房屋买卖应当签订转让合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）后提交相关申请材料，并向房产局填写表格和存量合同；房产局给予收据，缴纳税费，父子双方在房产交易管理部门办理产权变更登记。

• 问房子由父亲代签买卖合同有效吗
  

  你父亲的行为在法律上属于无权代理。 法律规定，因无权代理订立的合同效力待定，也就是说，你父亲的签字行为有效，还是无效，现在是不确定的。你认可了你父亲的签字行为，该合同自始有效，你不认可你父亲的签字行为，该合同无效。 另外，你父亲的户口是否和你在一起，你是户主，当时签字的时候你是否在场等等因素，都是要加以考虑的。 不能只凭借你的一句：“我的房子我爸签的名字有效吗”给你作出明确解答。

• 问父子之间可以买卖家中的房子吗？
  

  父子之间也可以买卖房子。进行房屋买卖的人必须签订房屋买卖合同，支付买卖中发生的税金，进行房屋所有权转移登记。根据有关法律规定，申请国有建设用地使用权和住宅所有权转移登记的，应根据情况提交以下资料（1）房地产所有权证明书（2）买卖、交换、赠与合同（3）继承或遗赠资料（4）分割、合并协议（5）人民法院或仲裁委员会生效的法律文件（6）有认可权的人民政府或主管部门的认可文件（7）相关税收缴纳证明书（8）其他必要资料。房地产买卖合同应依法备案的，申请人申请注册时应提交备案的买卖合同。

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