配偶之间买卖房屋的合同有效吗

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• 问未经配偶同意房屋买卖是否有效
  

  如果房主的房屋是在婚前购买的，则属于房主的婚前财产，不需要配偶的同意。若是在婚后购买的，属夫妻共同财产，则一定要有配偶同意的书面证明。

• 问房屋买卖双方之间的合同在过户之后有效吗？
  

  买卖房屋未办理过户手续，并不影响买卖双方的房屋买卖协议效力。产权过户登记是只是履行房屋买卖合同、实现合同目的的行为，未进行产权过户登记不发生产权转让的效果，但并不影响转让合同的成立和生效。

• 问未经配偶同意房屋出卖有效吗
  

  未经配偶同意出售房屋是否有效，取决于具体情况。如果他人不善意购房，另一方配偶知道后不同意出售，擅自出售无效。 如配偶知情后认同出卖行为或购买房屋的第三意有偿，可以认定出卖行为有效。

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