租赁合同到期怎么办

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• 问商铺租赁合同到期怎么办
  

  商铺租赁合同签订期限的规定，根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

• 问租赁合同到期怎么续租
  

  1、房东有权拒绝续定合同。 2、看你都投资到哪方面了，如果是增加了房屋价值，房东应给予相应补偿，如果是投资到其它方面就很难说了。 更多咨询请登录聂本勇律师网或见我个人资料详情咨询北京市天依律师事务所（北京、上海、深圳、武汉、成都。。。）

• 问房屋租赁合同到期怎么办？
  

  租赁合同到期之后承租人有优先续租权，续租有两种方式，一是与房东重新签订一份房屋租赁合同，将其租赁房屋的时间期限延长；二是期满之后承租人与房东商量继续使用租赁物，二者之间也不再签合同，房东对此没有异议，视为不定期租赁的续租。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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