租客不交物业费该怎么办

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• 问租客应该不应该交物业费
  

  1、承租人租赁房屋后，物业管理费是不是由承租人支付，法律没有作出规定，由承租人和出租人协商约定。并且在合同中载明。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

• 问租客不交物业费，搬走怎么办
  

  如租赁合同未约定由租客支付物业费，租客无义务支付物业费，需由业主自行支付。 租赁双方同意租赁方支付物业费，但租户故意不支付的，物业费也应由出租人支付。业主对物业费承担连带责任，不能以此为由支付物业费。房东可以起诉租客支付。

• 问租房房客不交物业费怎么办
  

  根据《物业管理条例》第七条《业主在物业管理活动中，履行下列义务》： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。作为物业公司，租户拖欠物业管理费首先应该发函限定缴费时间，租户仍然拖欠拒缴的，可以寻求业主委员会的协助根据《物业管理条例》第十五条《业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责》：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。综上所述，业主委员会有责任协助物业服务企业收物业管理费，因为物业服务企业是维护公共区域的工作，拒缴物业管理费实际上也侵犯了其他业主的相关权益。对于业主委员会协助催缴后仍然拒缴物业管理费的业主，可以通过法律诉讼维护物业公司的权益。另外，如果业主将房屋租赁给他人使用，使用人不缴纳物业管理费的，业主需要负连带责任。参考《物业管理条例》第四十一条《业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用》，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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