出租人要卖厂房解除权有哪些

大家都在问查看更多

• 问出租人拥有法定解除权的情形有哪些？
  

  出租人拥有法定解除权的情形 1、因不可抗力而解除合同。 2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。 3、承租人未经出租人同意转租而解除。 4、承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。 5、不定期租赁，出租人可随时解除合同 6、承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。

• 问个人厂房出租注意事项有哪些
  

  个人厂房出租注意事项具体如下： 1、选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型： （1）一般性生产厂房。 （2）正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。 （3）多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。 2、初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。 3、慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务，而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。 4、通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点，而你也愿意，双方要把它作为核心来谈判。因为这其中有许多不确定的因素，处理不当，会引起争议。 5、目前地产租售领域，地产中介的专业功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。

• 问承租人有哪些合同解除权
  

  具有以下情形之 一，承租人享有合同解除权： 1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押等非因承租人原因致使租赁物无法使用； 2、房屋部分或者全部因不可归责于承租人的事由毁损、灭失，致使不能实现合同目的； 3、租赁物危及承租人的安全或者健康。根据2021年生效的《民法典》第七百二十九条的规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  发包人的合同解除权有哪些

  886人已观看

• 1'20
  解除房屋买卖合同违约责任有哪些

  1,197人已观看

• 1'09
  解除厂房租赁合同违约金如何赔付

  936人已观看

• 1'16
  股权质押解除有哪些原因

  1,719人已观看

相关普法查看更多

• 
  出租人要解除合同有哪些程序

  279人已浏览

• 
  房屋出租人解除合同条件有哪些

  110人已浏览

• 
  房屋出租人解除合同条件有哪些

  290人已浏览

• 
  出租人解除合同有哪些主要情形

  113人已浏览