关于买房过户和签署合同的法律效力问题

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• 问关于房屋过户过户后买方签订的合同是否有效
  

  1如果签合同之前不是事先商定好日期，是临时自主决定的，那你的合同有效，因为你的错误是自己导致的，除非无错误一方答应变更，这种情况不属于可变更、可撤销的合同．种类有：①因重大误解订立的合同；②订立合同时显失公平的；③一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。 2但是，如果日期错了导致合同不能履行，那就无效，例如签合同的时候是08年．但合同上说“货物将在07年送到”，那显然不可能做到。

• 问关于员工离职前的劳动合同签署问题
  

  1. 立即。 2. 由于用人单位未与员工签订劳动合同，已满一个月，违反了《劳动合同法》第十条的规定。根据劳动合同法实施条例第十八条第十款和《劳动合同法》第三十八条第六款的规定，这属于用人单位违反法律、行政法规强制性规定的情形。因此，劳动者可以随时书面通知用人单位解除合同，并按照《劳动合同法》第四十六条第一款和第四十七条规定主张经济补偿金。

• 问关于主合同无效和担保合同具有效力问题
  

  担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。

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