合同面积比房屋实际面积大能退吗

大家都在问查看更多

• 问实际房屋面积有落差能退房吗
  

  实际房屋面积有落差缩水超出3%能退房，买受人可以请求解除合同退还房款，除此之外还应返还已付购房款的利息；买受人也可以选择继续履行合同，由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房价款。

• 问房屋面积与买房合同约定面积有差距，实际房屋面积与合同面积不一样
  

  面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%

• 问实际面积比土地证大
  

  你的土地证上的面积是建筑面积还是室内面积？一般情况下室内面积要比建筑面积小。你可以通过地方房产测绘中心测绘，如果产权登记面积与合同登记面积误差比绝对值在3%内（含3%），部分的房价由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价由出卖人双倍返还买受人。你可以到房地产管理所备案。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  4,439人已观看

• 1'24
  房屋征收补偿包含空地面积吗

  1,180人已观看

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  3,566人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋面积比实际面积小应该怎么办

  454人已浏览

• 
  房屋实际面积小于合同面积怎么办

  1,014人已浏览

• 
  房产证显示面积比实际面积小合法吗

  224人已浏览

• 
  实际房屋面积有落差能退房吗

  89人已浏览