40年产权到期后，门面房将面临什么问题-法师兄

当商铺租赁合约中的40年产权时限结束时，通常需要向相关部门支付一笔被称为“土地出让金”的款项，以便继续享有该片土地的使用权。接下来，我将详细解释这一过程：首先，我们需要明确的是，产权式商铺具有独立的产权属性，在40年的租约期满后，商铺仍然归属于房产所有权人所有，但此时需要按照相关规定向政府支付一定数额的土地使用租金。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关规定，住宅类建筑的土地使用权在期限届满后可以自动续期，而对于非住宅类建筑的土地使用权续期问题，则需要依据相关法律法规进行办理。至于续期费用的具体缴纳或减免情况，也需要遵循法律、行政法规的相关规定来执行。如果国家有拆迁规划，那么该片土地可能会被政府无偿征收，同时还会对地上建筑物给予相应的补偿。如果土地使用者未能及时提出续期申请或申请未能获得批准，那么其所享有的土地使用权以及地上建筑物都可能会被国家无偿收回。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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很简单，对于那些规避社保，不按职工实际收入为缴费基数缴费单位，就要做出改变了，否则就会受到严重处罚，以前那种做法再也无法隐身了。...

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独生子女将来面临的问题如下： 1、少时孤单，亲情缺失； 2、成年后的压力，父母养老问题； 3、下一代的抚养问题； 4、平衡工作和家庭。人口...

租门面是必须的。1、出租人需要提供产权证。没有产权证的房屋不能出租，也不能办理租赁登记备案，所以没有产权证的房屋不应出租；2、出租人提供与产权人一致的身份证明：看好准备租赁使用的门面后，需要了解产权人与出租人是否一致，并在讨论租赁事项前确认上述情况；3、房屋属地居委会出具门面房屋不在城市拆迁改造范围内的证明；房屋属地居委会不能出具门面房屋不在城市拆迁改造范围内的证明的，不能办理工商等法定登记事项；4、看好房屋签订租赁合同后，必须及时到当地房屋租赁管理办公室办理阻力登记，取得租赁证明。

住房改门面房提交资料要根据房屋实际情况决定。租赁的房屋提交出租方的房屋产权证的复印件及租赁协议;自有房产的，则需要提交房屋产权证的复印件;未取得房屋产权证明的，则需要提交房地产管理部门的证明以等以及其他有效证明。

从您描述的情形来看，租门者确实涉嫌诈骗罪，公安机关应当立案调查。具体维权您可以把证据留存好，至少要知道这个人的真实身份证信息，租赁合同、承诺书等材料！最后，您门面若是在天心区，我可以帮您们申请法律援助服务，免费咨询159XXXX1187