购买门面房税务问题。

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• 问购买门面需要缴纳哪些税务费用
  

  卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65。65％营业税及附加。第二，是土地税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50％，税率为30％；大于50％小于等于100％，税率为40％；大于100％小于等于200％，税率为50％；大于200％，税率60％。在扣除了营业税和土地税后，剩余的净利润再按照20％征收所得税

• 问有关买门面房合同范本的问题
  

  甲方现将门面租赁其他方，甲方与其他方租赁合同作为此合同附件，合同内容及相关条款同时转交给乙方，租赁合同及房屋产权办理过户乙方款项付清后乙方即行使业主权利

• 问租门面问题
  

  租门面是必须的。1、出租人需要提供产权证。没有产权证的房屋不能出租，也不能办理租赁登记备案，所以没有产权证的房屋不应出租；2、出租人提供与产权人一致的身份证明：看好准备租赁使用的门面后，需要了解产权人与出租人是否一致，并在讨论租赁事项前确认上述情况；3、房屋属地居委会出具门面房屋不在城市拆迁改造范围内的证明；房屋属地居委会不能出具门面房屋不在城市拆迁改造范围内的证明的，不能办理工商等法定登记事项；4、看好房屋签订租赁合同后，必须及时到当地房屋租赁管理办公室办理阻力登记，取得租赁证明。

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