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租房是很多外来打拼人士所必须经历的过程,租房是一件大事情,因为毕竟你需要在这里居住很长的时间。那么上海租房合同注意事项是有哪些呢. 上海租房...
1.关于签合同前支付款项:未签订合同前,拒绝预先支付除定金外其他任何款项。如果房东索要定金,请一定记要求房东开出收据并签名。同时,定金不要支...
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房屋出租的注意事项是: 1、对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查; 2、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实; 3、多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况; 4、合租情况及租房合同办理合租合同时,需有房主方的同意合租书面证明; 5、房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。 《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
租房合同注意事项: 1.关于签合同前支付款项:未签订合同前,拒绝预先支付除外其他任何款项。如果房东索要定金,请一定记要求房东开出并签名。同时,定金不要支付过多。 2.关于房租的支付与退房时押金:切记不要提前交房租,等到拿到房源钥匙后再支付房租。同样,退租时,要先从房东手中取回押金再搬离房源。 3.切记要求与房东当面签合同,在签合同前要求房东出示、等有效证件,并核实房东是否为证件本人。 4.关于合同内容:签合同前需要提前预习租房合同模板,尤其要注意细节问题,不合理的地方要及时指出修正。 5.关于保留证件:对签完的合同、身份证、房产证拍照留存,同时在身份证复印件上标明“再次复印无效”,防止自己信息被非法利用。 6.关于房租的支付方式:房租一般为押一付三,或者半年一付。如果房东提出任何无理的要求,请坚定的拒绝他。并且合同标明不可随意上涨房租。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
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