借名买房对方不过户怎么办理？

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• 问借名买房如何过户给对方
  

  如果借名买房后对方不过户，可以起诉至人民法院，要求对方履行合同约定的过户义务。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问借名买房对方不还贷怎么办
  

  先自己垫付贷款，然后自己去法院起诉要求对方归还自己垫付的贷款。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

• 问买房对方不过户怎么办
  

  首先你应当到弄清楚买的房子是否颁发国有土地使用权证和房产证，是否登记在买房人名下，如果两证齐全，买房人的说法不成立；其次房屋是否是单位福利分房，是以商品房价格还是远远低于商品房价格并享受单位工龄、物业或其他福利政策购买；弄清楚上述两个问题后再考虑第三个因素：对方不过户是否是不愿意缴纳国家规定的各项房屋买卖税。

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